Nowoczesny biurowiec w prestiżowej lokalizacji – Wrocław, ul. Jana Szczyrki 12

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana trzykondygnacyjnym nowoczesnym biurowcem. 
Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Fabryczna - Muchobór Mały – idealnej dla biznesu i nowoczesnych przedsiębiorstw.

Idealna inwestycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i doskonale skomunikowanej siedziby we Wrocławiu. Budynek spełnia najwyższe standardy nowoczesnej przestrzeni biurowej i jest gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Specyfikacja nieruchomości:

Powierzchnia działki: ok. 2.530 m²

Powierzchnia całkowita budynku: ok. 2.560 m².
-Parter: ok. 980 m².
-Piętro 1: ok. 980 m².
-Piętro 2: ok. 600 m².

Nowoczesna przestrzeń biurowa
Budynek zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie użytkowników. Posiada windę oraz  nowoczesne, przeszklone części wspólne, które zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz oraz elegancki wygląd.

W biurowcu znajdują się:
-Liczne biura i gabinety – zarówno mniejsze kilkuosobowe przestrzenie, jak i większe segmenty do 350 m².
-Salki konferencyjne – idealne do spotkań biznesowych i pracy zespołowej.
-Funkcjonalne części wspólne – strefy relaksu, przestrzenie coworkingowe, recepcja, ponad 100 metrowy taras na ostatnim piętrze i miejsca do integracji zespołu.

Kluczowe atuty lokalizacji:
-Doskonała komunikacja – szybki dostęp do AOW, autostrady A4, lotniska oraz transportu publicznego.
-Rozwinięta infrastruktura – w pobliżu centrum handlowe Factory, restauracje, sklepy i usługi.
-Silne otoczenie biznesowe – obecność renomowanych firm, idealne miejsce na rozwój przedsiębiorstwa.
-Komfortowe warunki pracy – spokojna okolica z terenami zielonymi, sprzyjająca efektywności i kreatywności zespołu.

Ponadto dla nieruchomości Urząd Miejski Wrocławia wydał decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych na cele edukacyjne lub inne pokrewne funkcje.

Cena ofertowa nieruchomości jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT 23%. 

---

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

MICHAŁ GŁADYSZ 
tel. 796 450 717
----  74 3000 333
biuro@chn.com.pl
City House Agencja Nieruchomości