TA OFERTA TYLKO U NAS - WYŁĄCZNOŚĆ. 

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane w Bielawie przy ulicy Kasztanowej.

Lokal mieszkalny znajduje się na 2 piętrze, legitymuje się powierzchnią całkowitą 54,9m2 w skład której wchodzą: dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój, oraz dwie piwnice (o powierzchni łącznej 6,5m2).

Dodatkowo z mieszkaniem związany jest fragment strychu o powierzchni 6m2, bezpośrednio przylegający do mieszkania, który został zaadaptowany na dodatkową część kuchni, powiększając tym samym to pomieszczenie. Uzyskano w tym celu niezbędne zgody i pozwolenia oraz wykonano kompleksowy projekt budowlany. 

Aktualna powierzchnia mieszkalna: 54,40 m2 (48,40 m2 + 6m2 dzierżawionego od wspólnoty strychu zaadaptowanego na kuchnie). 

Z mieszkaniem związany jest ponadto dzierżawiony ogródek o powierzchni 62,7 m² z blaszanym garażem na betonowej wylewce.
Koszt dzierżawy działki z garażem: 45 zł na rok.
Koszt dzierżawy fragmentu strychu 6m2: 120 zł na rok.

Wyposażenie wnętrza: 
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Piec gazowy dwufunkcyjny 
- Instalacja elektryczna miedziana
- Tynki gipsowe i gładzie we wszystkich pomieszczeniach
- Sufit oraz ściany szczytowe ocieplone od środka styropianem. 
- Na podłogach panele oraz płytki.
- Widna wyposażona kuchnia
- Doświetlona łazienka z toaletą, wyposażona w wannę. 
- Drewniane drzwi wewnętrzne. 
- Okna PCV
- Dwustronny układ, co zapewnia dobrą wentylację i doświetlenie.
- Czynsz miesięczny: 198 zł (zawiera opłatę na wodę oraz fundusz remontowy)

Budynek po remoncie dachu. Wyposażony w domofon oraz Internet światłowodowy.
W budynku wszystkie mieszkania wykupione - własnościowe. 
Przed budynkiem nowa droga dojazdowa, nowe chodniki oraz oświetlenie uliczne LED.
Wymienione piony instalacji elektrycznej i gazowej. 

Garaż i działka:
Garaż blaszany, posadowiony na dzierżawionym gruncie zlokalizowanym bezpośrednio na terenie posesji. 
Działka jest w całości ogrodzona. Posiada dostęp do studni, dodatkowo w garażu znajduje się elektryczna pompa wody. Ponadto na wyposażeniu kosiarka oraz dwa rowery w cenie nieruchomości. 

Lokalizacja:
W zaledwie 10 minut pieszo można dotrzeć nad Jezioro Bielawskie, które jest jednym z największych atutów tej lokalizacji. Idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze oraz wypoczynku nad wodą.
Dostępna plaża, wake park, wypożyczalnia sprzętu wodnego i liczne tereny rekreacyjne.

Komunikacja i dostępność:
Przystanki autobusowe w pobliżu, umożliwiające szybkie dotarcie do innych części Bielawy, Dzierżoniowa i Pieszyc. Dogodny dojazd do drogi wojewódzkiej, co ułatwia komunikację z większymi miastami w regionie.
W pobliżu znajdują się sklepy, apteki oraz punkty usługowe – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
Bliskość ścieżek rowerowych, terenów rekreacyjnych i obiektów sportowych sprzyja aktywnemu trybowi życia.

---

Serdecznie zapraszamy na prezentacje.
 
Patryk Gładysz
  796 998 612
  74 3000 333
p.gladysz@chn.com.pl

Biuro: City House Agencja Nieruchomości
Bielawa ul. 1-go Maja 34,pokój 109
(budynek banku SANTANDER)