Na sprzedaż: Działka inwestycyjna o powierzchni 35 428 m² w strategicznej lokalizacji – Dzierżoniów, w sąsiedztwie  ul. Batalionów Chłopskich oraz nowopowstałej obwodnicy Dzierżoniowa. 

Numer działki: 246. 

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja premium – nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającym się obszarze komercyjnym, w bezpośrednim sąsiedztwie marketów budowlanych PSB Mrówka i Leroy Merlin, osiedla domów jednorodzinnych oraz stacji paliw Orlen.

• Doskonała komunikacja – działka w sąsiedztwie dwupasmowej trasy Bielawa – Dzierżoniów oraz znajduje się w pobliżu nowo budowanej obwodnicy Dzierżoniowa, co zapewnia świetny dojazd i widoczność dla potencjalnych klientów.

• Pełna infrastruktura – nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej oraz telekomunikacyjnej.

• Dojazd drogą gminną – działka posiada dostęp do drogi gminnej. 

Plan zagospodarowania przestrzennego

Działka podlega dwóm miejscowym planom zagospodarowania przestrzennego:

1. MPZP Nr XII/81/99 – przewiduje funkcję usług o charakterze ponadlokalnym.

2. MPZP Nr XXXII/263/96 – przewiduje możliwość lokalizacji zakładów usługowych z zakresu motoryzacji, w tym myjni, warsztatów, stacji diagnostycznych oraz zaplecza gastronomicznego.

Idealne przeznaczenie inwestycyjne:

Działka doskonale sprawdzi się pod inwestycje takie jak:

• Galeria handlowa – znakomita ekspozycja i sąsiedztwo innych punktów handlowych zapewni duży ruch klientów.

• Market wielkopowierzchniowy – np. spożywczy, budowlany czy elektrotechniczny.

• Centrum logistyczne – doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

• Park handlowo-usługowy – możliwość stworzenia kompleksu usługowego dopasowanego do potrzeb mieszkańców regionu.

• Obiekty z zakresu motoryzacji – warsztaty, myjnie, stacje kontroli pojazdów z funkcją gastronomiczną.

Dodatkowe informacje:

• Aktualnie w trakcie przekształcenia na IV klasę gruntów rolnych.

• Wysoki potencjał inwestycyjny, wynikający z rozwijającej się infrastruktury i rosnącego zapotrzebowania na powierzchnie komercyjne w regionie.

To unikalna okazja dla inwestorów szukających dobrze skomunikowanej i perspektywicznej nieruchomości w rozwijającym się regionie.

---

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji!

Patryk Gładysz
  796 998 612
  74 3000 333
p.gladysz@chn.com.pl

Biuro: City House Agencja Nieruchomości
Bielawa
ul. 1-go Maja 34,pokój 109
(budynek banku SANTANDER)