TA OFERTA TYLKO U NAS - WYŁĄCZNOŚĆ.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Ostroszowice przy ulicy Ogrodowej 9.

W skład oferty wchodzą dwie nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 7900 m2 

 - Działka nr 608 o powierzchni 2600 m2 zabudowana poniemieckim domem o powierzchni około 160 m2. 
Dom posiada dwie kondygnacje naziemne - mieszkalne. Posiada 4 pokoje oraz osobną kuchnie. Orzewanie gazowe, ciepła woda z bojlera. Okna PCV. Dach kryty  blachodachówką. Ponadto na działce budynek gospodarczy wraz z garażem. 
Działka znajduje się na terenie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MN 1.52 
1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza wraz
z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz obsługą
komunikacyjną;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi komercyjne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi,
infrastrukturą techniczną oraz obsługą komunikacyjną,
b) usługi podstawowe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi, infrastrukturą
techniczną oraz obsługą komunikacyjną,
c) usługi agroturystyczne wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi, infrastrukturą
techniczną oraz obsługą komunikacyjną;

 - Działka nr 535 o powierzchni 5300 m2 niezabudowana. Posiada staw z pomostem. 
Nieruchomość znajduje się na terenie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem RM 2.10  
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie
przekraczającej 5 dużych jednostek przeliczeniowych wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami
pomocniczymi, infrastrukturą techniczną w tym urządzeń melioracyjnych, drenażu, itp. oraz obsługą
komunikacyjną;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi agroturystyczne wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami
pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz obsługą komunikacyjną;

Działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi publicznej oraz mediów:  sieci wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej. 


Ostroszowice to malownicza miejscowość położona w gminie Dzierżoniów, która oferuje wyjątkowe połączenie spokojnego, sielskiego klimatu z dobrą dostępnością do większych miejscowości. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Spokojna okolica i bliskość natury
Ostroszowice to miejscowość o kameralnym i przyjaznym charakterze, z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Otoczona polami i lasami, sprzyja relaksowi i wypoczynkowi wśród przyrody. Dzięki niewielkiej liczbie mieszkańców i rolniczemu charakterowi okolicy, jest to miejsce idealne dla tych, którzy szukają harmonii i spokoju.

Bliskość Gór Sowich – idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Gór Sowich, które oferują liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe i atrakcje przyrodnicze. To idealna okolica dla miłośników pieszych wędrówek, jazdy na rowerze oraz narciarstwa biegowego zimą. W pobliżu znajdują się także popularne punkty turystyczne, takie jak Wielka Sowa, Twierdza Srebrna Góra czy sztolnie Walimskie.

Łatwy dostęp do pobliskich miejscowości
Pomimo swojego zacisznego charakteru, Ostroszowice są dobrze skomunikowane z okolicznymi miastami:

Dzierżoniów (ok. 10 km) – zapewnia dostęp do większych sklepów, szkół, placówek zdrowotnych i punktów usługowych.
Bielawa (ok. 8 km) – oferuje m.in. jezioro bielawskie oraz rozwiniętą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną.
Świdnica (ok. 25 km) – jedno z większych miast Dolnego Śląska, z bogatą ofertą kulturalną i historyczną.
Wrocław (ok. 60 km) – stolica Dolnego Śląska, do której można dojechać w około godzinę, co jest dużym atutem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokojne życie poza jego granicami.
Podsumowanie

Ostroszowice to doskonałe miejsce do życia dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do miejskich udogodnień. Bliskość Gór Sowich, dobra komunikacja z większymi miejscowościami i przyjazne otoczenie sprawiają, że to idealna lokalizacja zarówno do stałego zamieszkania, jak i rekreacyjnego wypoczynku.

--------
Serdecznie zapraszam na prezentacje

Patryk Gładysz
  796 998 612
  74 3000 333
p.gladysz@chn.com.pl

Biuro: City House Agencja Nieruchomości
Bielawa ul. 1-go Maja 34,pokój 109
(budynek banku SANTANDER)